Обсуждаем строительство - свой дом за 500.000 рублей

[Kass]

Ребята ну вот ещё вопрос - как вообще начинается строительство дома ? Точнее с чего начинается.

1. Техзадание.
2. Геодезия и гидрогеология.
3. Технические условия на присоединение к сетям.

Добавлено через 3 минуты

Проблема в том, что проекты рисуют в основном дизайнеры. Получается красиво, но про функционал вспоминают потом, когда электричество тянуть непонятно как, вода-каналья не лезет, с отоплением проблема. Надо соблюдать последовательность эскиз (что хочу)-проект (чтоб "хочу" не раздражало)-дизайн (чтоб проект глаза не резал).

В точку!

 

[mcse2000]

А какой лучше дом 1 этажный или с мансардной крышей (2 этаж) По цене вроде разница не большая если одинаковая квадратура.

Кто это всё делает, фирма кто проект дома продаёт ?

1. Техзадание.
2. Геодезия и гидрогеология.
3. Технические условия на присоединение к сетям.

 

[hunter]

1. Техзадание.

Пишешь, что хочется. Примерно рисуешь, если можешь. Или ищешь рисовальщика. С готовым эскизом домогаешься проектировщика. Можешь попросить проект поэтапного строительства - основной блок + пристройка, расстройка, надстройка.

2. Геодезия и гидрогеология.

Платная услуга в соответствующей организации.

3. Технические условия на присоединение к сетям.

Запрос письменный с указанием адреса и расчётного потребления на техусловия в соответствующие организации. Сейчас ценники божеские. Потом не забыть получить письмо "техусловия выполнены".

 

[mcse2000]

Понятно, одни говорят СИП другие говорят лучше монолит и кирпич.

Что выбрать ?

 

[Kass]

Что выбрать ?

Ден, в Крыму ракушечник.

 

[patriot]

корсар,
В фундамент вместе с арматурой или без?

фундамент, только с арматурой) а вот технологический пол, лью уже без сетки)

еврозаборы тоже с фиброй

 

[Novo]

Вот хороший домишко

 

[Macar_4x4]

Чего в нем хорошего?

 

[Kass]

Чего в нем хорошего?

Наверное потому, что трейлер.

 

[ns4600]

Наверное потому, что трейлер.

Потому что 1 лям вписывается )))

 

[mcse2000]

Ну сейчас хороший трейлер с био туалетом и всеми благами цивилизации можно взять за 350.000 8)

Так что насчёт сип панелей ? Кто живёт в таком ? Ракушка - долго очень. Пока там настоится фундамент, пока отлежится ракушняк, пока будут класть не нарушая технологии - срок примерный 1,5 - 2 года... долго

Сип 2 месяяца т.е. в 10 раз быстрее

 

[hunter]

”Быстро, качественно, недорого!" - выберите два из трех.

 

[ns4600]

Так что насчёт сип панелей ? Кто живёт в таком ?

Я бы не стал однозначно. Ты же дом строишь а не холодильную камеру.
Может керамзито-бетонные блоки ?

 

[Macar_4x4]

А что скерамзитно бетонными блоками не так?

 

[ns4600]

А что скерамзитно бетонными блоками не так?

С керамзитными блоками как все нормально должно быть - это мелкофракционный керамзит в связующем. А вот СИП-панели - это пенопласт и осб плиты. Я бы не стал в таком доме жить.

 

[Kass]

А что скерамзитно бетонными блоками не так?

Можно вообще пропустить фазу производства блоков. Делается каркас, ставится опалубка и керамзито-цементная смесь засыпается в опалубку. Вообще бюджетно получается. Я товарищу так автосервис проектировал. Сваи, опалубка, плиты перекрытия и отделка.

 

[mcse2000]

Kass, Ну тоже вариант, ну такой дом тяжёлый будет и тут сейсмически опасная зона. Ну и найти качественный бетон - это тоже вопрос.

ns4600, В доме планируется отопление и вентиляция, ну и у самой панели теплоизоляция хорошая - холод меня вообще не пугает. Сейчас + 11 ночью за окном.

 

[корсар]

Можно вообще пропустить фазу производства блоков. Делается каркас, ставится опалубка и керамзито-цементная смесь засыпается в опалубку. Вообще бюджетно получается. Я товарищу так автосервис проектировал. Сваи, опалубка, плиты перекрытия и отделка.

Мне тоже больше нравятся монолитные технологии. Стены растут быстрее и погрешности по геометрии меньше.
Не просчитывал керамзито-цемент, скорее всего сочетание должно быть - "дёшево и сердито". Я как-то склоняюсь к арбалиту. Тоже сочетание цена-качество неплохое. Только не опилко-бетон, а арбалит. Небольшая разница всё же есть.
Насколько могу судить по отзывам, народ очень доволен этим материалом, особенно в наших широтах.

 

[Kass]

ass, Ну тоже вариант, ну такой дом тяжёлый будет и тут сейсмически опасная зона.

Дэн, конструкция получается очень легкая, для которой не нужен мощный фундамент. Там дома строят из ракушечника, и при любых землетрясениях им хоть бы что. В керамзит не нужен бетон. Я делал очень жидкий раствор, и очень немного добавлял его в керамзит, что бы гранулы просто были смочены раствором. Все. Чем больше там пустот, тем лучше.

 

[expd2]

Есть технология, типа *LEGO*, собирается конструкция из плотных пластиковых панелей, ну по типу детского конструктора Лего. Собирается периметр высотой один метр, укладывается арматура ,увязывается и делаются выпуски арматуры вверх для следующей заливки. Заливается периметр будущего дома, далее еще подъем опалубки ,армирование и заливка.
О вспомнил технология с*несъемной опалубкой*. В Ютюбе посмотри.
По фундаменту заливай плиту ,не ошибешься, от плиты плясать как угодно можно.