На самом деле, что бы жить было комфортно и беспроблемно, нужно правильно выполнить планировку, особенно в отношении мокрых зон. Прежде всего нужно не забывать, что невидимы глазу при просмотре готовых домов и дизайнерских картинок остаются масса коммуникаций и сетей, к котором предъявляются определенные требования и нормы.
1. Первым делом избегайте больших горизонтальных участков канализационных труб. Мало того, что нужно соблюдать определенный их уклон (20 мм на 1 м для 110-1 трубы и 30 мм на 1 м для 50-й), так еще на прямых участках нормы требуют установки ревизий. Разумеется в самострое этого никто не соблюдают, и потому рано или поздно возникают проблемы. Тут можно обратить на то, как это сделано в многоквартирных домах, которые проектируют профессиональные проектировщики. Там у вас все коммуникации проходят в технологических шахтах, а горизонтальные участки имеют место только в пределах одного санузла. Трубы канализации или водоснабжения не проходят в полу у вас где то по залу или спальне. Старайтесь делать так же.
2. Так же трубы К1 (хозбыт) нельзя располагать над кухнями, спальнями и помещениями с дорогой и портящейся от воды мебелью и отделкой. Если санузел не маленький, а в нем много потребителей воды (ванная, душевая, унитаз, раковина, стиральная машина) то как то нужно все разместить по периметру, но при этом возникают длинные магистрали, которые при нормированных уклонах не умещаются в приемлемый пирог пола. По идее можно развести все трубы под потолком нижнего этажа, и вот тут нет проблем, если снизу у вас тоже санузел, а не кухня с гостиной. Поэтому размещайте санузлы по возможности один над другим.
3. В доме при планировке обязательно нужно определить шахту (шахты), которая объединит все ваши мокрые зоны от подвала до кровли. В них должны быть ревизионные люки. Они сейчас есть скрытые, под плитку. Все санузлы должны примыкать к какой то шахте, унитаз должен примыкать к ней непосредственно. В ней вы делаете вертикальные трассы канализации, фановых стояков, вытяжек, труб теплого пола, отопления и водоснабжения. Крайне желательно и кухню с котельной или ИТП примкнуть к ним же. В них же можно поставить за ревизионными люками коллектора теплого пола.
4. Шахту нужно сделать из материалов, не боящихся воды и влаги. В подвале или цокольном этаже нужно сделать приямок, в котором будет собираться вода, в нем насос, откачивающий воду в канализацию. Их каждой мокрой зоны желательно сделать трап, который отведет воду из помещения в шахту, и далее в приямок. Трап может быть как по центру помещения, с отводом под потолком нижнего этажа, или просто боковой щелевой непосредственно в самой стене шахты. Уклон плитки делается к трапу.
5. Разумеется к такой шахте должна примыкать котельная или ИТП, из которой в эту шахту и идут все коммуникации. В таком случае вам просто завести все коммуникации в нее.
6. Если дом одноэтажный, то разместите в смежных помещениях сначала котельную/ИТП, санузлы и кухню, а потом в оставшейся части дома размещайте остальные помещения.
7. По возможности делайте вход в мокрые зоны через какие то тамбуры, коридоры и т.п. Санузел, выходящий сразу к кровати не лучшее решение. В случае большой протечки, когда трап не справится, вам придется собирать воду по паркету или ковровому покрытию, что то делать с ножками мебели и т.п. Если нет такой возможности, то обязательно сделайте систему защиты от протечек.
8. ИТП или котельная. Если мы говорим о том, что у вас в доме будет газовая котельная, то не смотря на то, что отдельный вход ей требуется при мощности более 150 кВт, делайте ей вход именно с улицы, так как огнестойкая дверь с большой долей вероятности не впишется в ваш интерьер, а в случае большой утечки, пусть вода лучше течет на улицу.
