на твой метраж - тебе хватит девяток с головой
для жилых комнат я бы брал инвертортные, для нежелых (кухня) можно и простые
инвертор подороже, но работает тихо и энергии меньше кушает, если шум и расход непринципиален - бери простые
один кондиционер на 2 комнаты чутка утопия, только если во второй комнате никто не спит, типа одна спальня, где спят, вторая комната-зал, где смотрят ТВ - тогда еще можно ради экономии денег поизвращаться, но сильно зависит от планировки. Но в любом случае двух зайцев хрен два нормально не убьешь...
Советовать модели тяжеловато не зная бюджета...из нормальных Мицубиси, Санье, Дайкин
из средних самсунги, панасоники и прочие китайцы.
В любом случае, домашние сплит-системы на 99.9% производятся в Китае, только маститые конторы стараются поддерживать качество на сколько могут, остальные с ресурсом 2-3 года пока гарантия, и то сейчас на этом рынке Панасоник пытется всех нагнуть, выкупая бренды вместе с заводами, а качество самих Панасов упало сильно.
Гарантию дают все производители, только понимайте, что гарантию делает сервисный центр, а не продавец, смотрите кто в Вашем городе имеет сервисный центр. Ежегодный сервис в любом случае будет за бабки - тут проще договорится в частном порядке с мастером, котрый Вам будет ставить кондиционер, взять у него телефон и раз в год его вызывать для дезинфекции и промывки фильтра, хотя и самому можно сделать это - ничего сложного.